Разделы: Выбор участка · Проверка · Документы · Сделка · Финансы · Коммуникации · Строительство · Подмосковье
Выбор участка
Как выбрать земельный участок: пошаговое руководство
Пошаговый план выбора земельного участка: цель покупки, локация, категория земли, коммуникации, документы и бюджет. Чек-листы и…
ИЖС, ЛПХ или СНТ: в чём разница и что выбрать
Сравнение участков ИЖС, ЛПХ и СНТ: можно ли строить дом и прописаться, налоги, ипотека, материнский капитал,…
Категории земель и виды разрешённого использования
Семь категорий земель по Земельному кодексу РФ, что такое ВРИ и как его изменить. Где смотреть категорию и чем грозит нецелевое…
Дорога к участку: как проверить подъезд
Почему доступ к участку — критичный фактор: статус дороги, сервитут, зимняя чистка, проезд по чужой земле. Что проверить до…
Купить дом с участком или землю под стройку
Сравнение покупки готового дома с участком и строительства с нуля: сроки, бюджет, ипотека, риски скрытых дефектов. Как купить дом…
Проверка
Проверка участка перед покупкой: полный чек-лист
Как проверить участок перед покупкой: выписка ЕГРН, границы, обременения, ЗОУИТ, продавец, суды, налоги. Чек-лист из 15…
ЗОУИТ: охранные и водоохранные зоны участка
Что такое ЗОУИТ, какие ограничения действуют в охранных зонах ЛЭП, газопроводов, водоохранных и санитарных зонах. Как проверить…
Как проверить продавца земельного участка
Проверка продавца участка: паспорт, банкротство, долги, суды, дееспособность, согласие супруга, доверенность. Бесплатные…
12 ошибок при покупке земельного участка
Самые частые ошибки покупателей земли: от неверной категории до передачи денег без регистрации. Как их избежать — с практическими…
Документы
Выписка из ЕГРН на участок: как заказать и прочитать
Где заказать выписку из ЕГРН на участок, сколько она стоит и как читать разделы: собственник, обременения, границы, кадастровая…
Публичная кадастровая карта: как проверить участок
Как найти участок на публичной кадастровой карте, проверить границы, ВРИ, ЗОУИТ и соседей. Пошаговая инструкция и ограничения…
Межевание участка: зачем нужно и сколько стоит
Что такое межевание, обязательно ли оно при продаже, этапы работ кадастрового инженера, сроки и ориентировочная…
Регистрация права собственности на участок в Росреестре
Как зарегистрировать переход права на участок: документы, способы подачи (МФЦ, нотариус, онлайн), сроки, госпошлина и причины…
Сделка
Договор купли-продажи земельного участка: что включить
Как составить договор купли-продажи земли: существенные условия, порядок расчётов, гарантии продавца, нотариальная форма.…
Задаток или аванс при покупке участка: в чём разница
Чем задаток отличается от аванса, как правильно оформить предварительный договор и соглашение о задатке при покупке…
Безопасные расчёты при покупке участка
Как безопасно передать деньги продавцу участка: аккредитив, банковская ячейка, безопасные расчёты, депозит нотариуса. Плюсы и…
Покупка участка на торгах: как участвовать в аукционе
Аукционы на продажу и аренду земли: где искать лоты, задаток, электронная подпись, порядок участия, риски и как проверить участок…
Как получить участок от государства бесплатно
Кто может получить участок бесплатно: многодетные семьи, «Дальневосточный гектар», выкуп после аренды. Условия и…
Финансы
Ипотека на земельный участок и строительство дома
Как купить участок в ипотеку: требования банков к земле, семейная и сельская ипотека на ИЖС, эскроу при строительстве,…
Материнский капитал на участок и строительство ИЖС
Можно ли потратить маткапитал на участок, строительство ИЖС, дом в СНТ и компенсацию затрат. Условия, порядок и типичные…
Налоговый вычет при покупке земельного участка
Когда положен имущественный вычет за участок, лимит 2 млн рублей, вычет по процентам ипотеки, документы и порядок…
Земельный налог для физлиц: ставки и расчёт
Как считается земельный налог: кадастровая стоимость, ставки 0,3% и 1,5%, вычет на 6 соток, льготы, сроки уплаты и нецелевое…
Кадастровая стоимость участка: как оспорить
Где узнать кадастровую стоимость, почему она бывает завышена, как исправить ошибку или установить стоимость в размере…
Налог при продаже земельного участка
Когда нужно платить НДФЛ при продаже участка, минимальный срок владения 3 и 5 лет, ставки 13% и 15%, вычеты и правило 70%…
Коммуникации
Подключение электричества к участку: 15 кВт
Технологическое присоединение участка к электросетям до 15 кВт: заявка онлайн, сроки, стоимость, обязанности сторон и частые…
Газ на участок: догазификация и подключение
Как провести газ к дому: условия бесплатной догазификации, стоимость подключения на участке, порядок подачи заявки и…
Вода на участке: скважина или колодец
Сравнение колодца, скважины на песок и артезианской скважины: глубина, стоимость, срок службы, качество воды и нужна ли…
Канализация на участке: септик или станция очистки
Как выбрать автономную канализацию для дома: накопительная ёмкость, септик, станция биологической очистки. Нормы размещения и…
Строительство
Геология участка: зачем исследовать грунты
Инженерно-геологические изыскания на участке: что показывают, сколько стоят, как грунты влияют на выбор фундамента и бюджет…
Рельеф участка, уклон и дренаж
Как рельеф участка влияет на строительство и стоимость: участки на склоне, в низине, подтопление, вертикальная планировка и…
Уведомление о планируемом строительстве ИЖС
Уведомительный порядок строительства ИЖС и садовых домов: как подать уведомление через Госуслуги, сроки ответа, параметры дома и…
Отступы от границ участка и нормы застройки
Минимальные отступы дома и построек от границ участка, противопожарные разрывы, процент застройки и роль ПЗЗ. Как избежать споров…
Подмосковье
Коттеджный посёлок или деревня: что выбрать
Сравнение участков в коттеджном посёлке и в деревне: цена, инфраструктура, взносы, коммуникации, соседи и правила…
Направления Подмосковья: где выбрать участок
Обзор направлений Московской области для покупки участка: запад, север, восток, юг. Транспорт, экология, цены и где искать…
Как купить участок недорого и не прогадать
Законные способы купить земельный участок недорого: сезон, удалённость, торги, торг с продавцом, участки без сетей. Где экономия…