С 2018 года для строительства индивидуального жилого дома не нужно разрешение на строительство. Вместо него действует уведомительный порядок, закреплённый в ст. 51.1 Градостроительного кодекса.
Кому подходит
Уведомительный порядок применяется к объектам ИЖС и садовым домам высотой до 20 метров и не более трёх надземных этажей, предназначенным для проживания одной семьи.
Как подать уведомление
- Через Госуслуги, МФЦ или в администрацию по месту расположения участка.
- Указать параметры дома: этажность, высоту, площадь застройки, отступы от границ.
- Приложить схематичное изображение дома на участке.
Ответ администрации
В течение 7 рабочих дней администрация направляет уведомление о соответствии или несоответствии параметров. Если ответа нет в срок — строительство считается согласованным.
Срок действия
Уведомление действует 10 лет. За это время нужно построить дом и подать уведомление об окончании строительства.
Окончание строительства
После завершения подаётся уведомление об окончании строительства вместе с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером. Администрация проверяет соответствие и сама направляет документы в Росреестр для учёта и регистрации права.
| Этап | Срок |
|---|---|
| Ответ на уведомление о начале | 7 рабочих дней |
| Срок действия уведомления | 10 лет |
| Ответ на уведомление об окончании | 7 рабочих дней |
Нормативная база и источники
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 51.1, 55
- СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения садоводства»
- СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты»
- Правила землепользования и застройки муниципалитетов
Читайте также
Геология участка: зачем исследовать грунты
Инженерно-геологические изыскания на участке: что показывают, сколько стоят, как грунты влияют на выбор фундамента и бюджет…
Рельеф участка, уклон и дренаж
Как рельеф участка влияет на строительство и стоимость: участки на склоне, в низине, подтопление, вертикальная планировка и…
Отступы от границ участка и нормы застройки
Минимальные отступы дома и построек от границ участка, противопожарные разрывы, процент застройки и роль ПЗЗ. Как избежать споров…