Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий. Но здесь есть важное ограничение: на покупку пустого участка средства использовать нельзя. Разберём, что разрешено.
Что разрешено
- Строительство жилого дома на участке ИЖС, ЛПХ (приусадебном) или садовом участке своими силами.
- Строительство по договору подряда.
- Компенсация затрат на уже построенный или реконструированный дом (с ограничениями по дате начала работ).
- Покупка готового дома вместе с участком.
- Погашение ипотеки на строительство или покупку дома.
Что не разрешено
Покупка земли без дома. Также нельзя направить средства на строительство нежилых и хозяйственных построек.
Порядок при самостоятельном строительстве
- Оформите право на участок и направьте уведомление о планируемом строительстве.
- Подайте заявление в Социальный фонд России.
- Получите первую часть — до 50% суммы.
- Через полгода и не ранее выполнения основных работ (фундамент, стены, крыша) подтвердите ход стройки и получите остаток.
Доли детей
После строительства дом нужно оформить в общую собственность родителей и детей. Закон требует выделения долей — это обязательство, которое даётся при получении средств.
Нормативная база и источники
- Налоговый кодекс РФ, ст. 217.1, 220, 391, 394
- Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ о материнском капитале
- Сайт ФНС России, ДОМ.РФ
Читайте также
Ипотека на земельный участок и строительство дома
Как купить участок в ипотеку: требования банков к земле, семейная и сельская ипотека на ИЖС, эскроу при строительстве,…
Налоговый вычет при покупке земельного участка
Когда положен имущественный вычет за участок, лимит 2 млн рублей, вычет по процентам ипотеки, документы и порядок…
Земельный налог для физлиц: ставки и расчёт
Как считается земельный налог: кадастровая стоимость, ставки 0,3% и 1,5%, вычет на 6 соток, льготы, сроки уплаты и нецелевое…