Аккредитив

Банковский инструмент расчётов: деньги покупателя блокируются и перечисляются продавцу после выполнения условий, например регистрации перехода права.

Береговая полоса

Полоса земли вдоль водного объекта общего пользования шириной 20 м (5 м для малых рек и ручьёв). Её нельзя огораживать.

Вид разрешённого использования (ВРИ)

Характеристика участка, определяющая допустимые виды деятельности и построек в пределах категории земель.

Водоохранная зона

Территория вдоль водоёмов шириной от 50 до 200 м с особым режимом хозяйственной деятельности.

Генеральный план

Документ территориального планирования муниципалитета, определяющий развитие территорий и размещение объектов.

Догазификация

Программа подведения газа до границы участков с жилыми домами в газифицированных населённых пунктах без привлечения средств граждан.

ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости — государственный реестр сведений об объектах недвижимости и правах на них.

Задаток

Денежная сумма, подтверждающая заключение договора и обеспечивающая его исполнение (ст. 380 ГК РФ).

ЗОУИТ

Зоны с особыми условиями использования территорий: охранные, санитарно-защитные, водоохранные и другие зоны с ограничениями.

ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство — вид использования земли для строительства жилого дома до трёх надземных этажей.

Кадастровая стоимость

Стоимость объекта, установленная в результате государственной кадастровой оценки; база для расчёта земельного налога.

Кадастровый инженер

Специалист, выполняющий кадастровые работы: межевание, подготовку технических планов, схем расположения участков.

Кадастровый номер

Уникальный номер объекта недвижимости в ЕГРН.

Категория земель

Деление земель по целевому назначению. Земельный кодекс РФ выделяет семь категорий.

ЛПХ

Личное подсобное хозяйство. Приусадебный участок позволяет строить жилой дом, полевой — нет.

Межевание

Работы по установлению и согласованию границ участка с определением координат характерных точек.

Межевой план

Документ, подготовленный кадастровым инженером, на основании которого сведения о границах вносятся в ЕГРН.

Обременение

Ограничение права собственности: ипотека, аренда, арест, сервитут и другие.

ПЗЗ

Правила землепользования и застройки — муниципальный документ с градостроительными регламентами для территориальных зон.

Публичная кадастровая карта

Онлайн-сервис, отображающий сведения ЕГРН об участках на карте.

Сервитут

Право ограниченного пользования чужим участком, например для прохода или проезда.

СНТ

Садоводческое некоммерческое товарищество — объединение владельцев садовых участков по закону № 217-ФЗ.

Технические условия (ТУ)

Документ сетевой организации с требованиями к подключению объекта к сетям.

Технологическое присоединение

Процедура подключения объекта к электрическим сетям.

Уведомление о планируемом строительстве

Документ, который подаётся вместо разрешения на строительство для ИЖС и садовых домов.

Эскроу-счёт

Специальный банковский счёт, деньги с которого перечисляются получателю после выполнения условий договора.